小区暴雨处理流程表模板,特大暴雨事件处理流程

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2、雨天户外标牌或树木折断造成的伤害由谁负责？

《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物、其他设施及其装置或者悬挂物坠落、坠落造成他人损害的，其所有人、管理人或者使用人应当认定有过错。如果您不能证明不存在该情况，则应承担赔偿责任。侵权责任。业主、管理人或者使用人赔偿后，如有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《民法典》第一千二百五十七条规定，树木所有人或者管理人不能证明自己没有过错，损坏、投掷、坠落树木造成他人损害的，处承担侵权责任，视为损失。

户外招牌和折断树木的所有者应对因推定疏忽造成的损害承担责任。除非户外标志牌的所有人、管理人、使用人、树木的所有人或管理人能够证明其已尽合理的安全管理义务且无疏忽，否则将被追究行人损害侵权责任。仅此而已。

3.如果暴风雨导致我的房子外部漏水，我该怎么办？

《民法通则》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、办公场所等专有部分享有所有权，并有权对专有部分以外的共有部分享有分享和共同管理的权利。

《民法通则》第281条规定，建筑物及其附属设施的维修经费，由业主共有。经业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等公共区域的维护、更新、改造。建筑物及其附属物维修资金的取得和使用情况应当定期公布。

急需修缮建筑物及其设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其设施的维修资金。

如果发现房屋外墙因暴风雨而漏水，首先检查《商品房销售协议》和《房屋质量保证书》，看渗漏时间是否超过保修期，请给出我。如果在保修期内，开发商将负责维修，如果开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修，房屋业主可以自行维修，且维修费用自理由房主承担。开发商。保修期满后，外墙属于业主共有，业主可以共同决定使用建筑物及附属设施的维修管理资金修复外墙。紧急情况下，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修经费。

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