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希腊这几年的房价，真是一年更比一年高。希腊央行最新发布报告显示，2023年希腊住宅房屋价格继续加速上涨13.4%，超越2022年年均上涨11.9%的幅度。希腊5年楼龄以下的新公寓价格同比涨幅为11.0%，5年楼龄以上的旧公寓价格同比涨幅为12.4%。新公寓价格平均上涨12.4%，这个数字在2022年为12.5%；旧公寓价格在2023年平均上涨14.2%，2022年上涨11.6%。雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其它城市上涨14.5%，其它地区10.8%。
希腊央行的相关价格指数显示，从2018年初到2023年底，希腊全国房屋平均销售价格上涨了60%。在同一时期，包括雅典在内阿提卡大区的住房价格增幅达到了79%，现已恢复到 2007-2008年期间记录的房产价格高点。据希腊房地产市场内部人士称，在几个需求旺盛的地区，目前的房产销售价格已经高于主权债务危机之前的价格高峰。
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此前，希腊以2.4%的GDP增速，成为欧盟经济增速最高的国家之一，再次被英国《经济学人》杂志评为全球经济年度国家。在经济持续增长的大背景下，人们对于未来抱有更乐观的情绪，更愿意去购买房产，在中国如此、在希腊也如此。加上全球各种不确定性的存在，兜里有钱的希腊人，当然更愿意把房地产作为他们投资的主要方向。当然，热情的海外买家也非常看好希腊房地产的投资价值，特别以获得希腊黄金签证为目标的购房移民申请人（华人占了六成左右），也为希腊房地产的升温，添了一把火。与此同时，为缓解房价和租金快速上涨的压力，希腊当局计划将本国“黄金签证”的投资门槛大幅提高，部分地区将会涨至80万欧元。
希腊购房移民在去年涨价后刺激大批投资者涌入，根据希腊官方统计数据，在希腊移民变政后的四个月里，仍有2,866名投资者提交了黄金签证申请，平均每月717人。现在希腊“黄金签证”再次涨价在即，大概率将导致多米诺骨牌效应，待售房产价格将呈“爆炸式”上涨。目前涨价细则尚未落地，但变政迫在眉睫。有意通过购房移民进入欧洲、全家拿希腊永居的投资者，想要获取希腊房产升值红利、实现资产配置的投资者，现在应该抓住时机。免责声明：本公众号除原创外，所有文字，图片等资源均来源于网络，不代表本公众号观点，版权属于原作者。尊重知识与劳动，转载请注明作者、来源、微信公众号。我们尊重著作权所有人的合法权益，如涉及版权争议，请及时联系我方删除，谢谢。本公众号发布内容仅供交流学习，不做任何承诺。
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