那些积分制时代留下的尾盘,现在怎么样了?

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这几天，小艾频频刷到中企云萃森林业主发的维权取得阶段性成功的帖子，开发商积极整改、配合提升，现在呈现出的公区效果还不错，真心替他们高兴

但同时，中企还有上百套房源待售，已经续销很久了。

今时不同往日，不知这些积分制时代被遗留下的尾盘，现在日子好不好过？

为了得到结论，所以小艾也特意又去了一趟中企云萃森林的现场寻找答案。

结论是：很不好过。

原因如下：

一、产品不过硬，装标差、户型差

现在的开发商，一个个在卷产品：公区谁家都用大理石，那咱就做成带弧形线条的；厨房谁家都用美诺，那咱就用零售款，不用工程款；想办法抠着成本送冰箱……

然而，回看那个积分制最疯狂的时代，有一个小艾印象深刻的场景，某开发商发言人口出狂言：只要是我们做的房子，甭管做成什么样，出一套抢一套！

那个年代的产品，我们见证了杨浦瑞仕的骚操作卡首付、人车不分流；瑞仕东沟、汇樾庭、中企云萃、悦江湾的清水装标；还有各种各样古怪且不实用的户型……

可是不少人（甚至是高分选手）出于担心，还是捏着鼻子上了车，不知道现如今是否会有一丝后悔。

在当时，也有部分楼盘因为各种各样的原因没能清盘，而如今，那样的“清水”产品放在当前卷到飞起的市场中，可以说更加举步维艰。

例如中企云萃和悦江湾，永远号称剩下“百来套”；
内环的中海海上和集，收官半年了，每个月都号称剩下“十几套”

二、喜新厌旧心理

购房者的心理，永远是认为下一个更好。

所以更愿意先去试一试那些还没开的楼盘。

比如现在悦江湾和中海的“潜在”客户，更愿意等保利琅誉和中建壹品开过后，万一没选到，再去考虑悦江湾和中海尾盘。

哪怕交付时间更晚、需要付出更多等待成本和资金成本，在“机会”面前都不值一提。

（图：中企云萃森林样板房）

三、恩人不够用

好像从2024年开始，积分制的作用就开始逐渐褪去。

小艾尤记得，2023年金鼎明珠学区公布的当天晚上，金鼎阅府售楼处门口就大排长龙。。。

彼时金鼎的样板房建好了，但就是不公开。

购房者连夜抢购金鼎阅府尾盘，排队的人必须带齐购房资料，经过审阅后才能进入选房区，而销控表也是根本看不到的，销售说哪套，能接受就拿，不能接受就请出门右转。。。

恰巧那天晚上小艾就在现场陪朋友一起排队。

尤记得现场的氛围被烘托得极其紧张，排在前面抢到房的小夫妻走出来喜极而泣，被外面排队的人团团围住，询问里面的情况；而小艾的朋友因为资料没带齐，被拒之门外，后面难受了好几天，小艾怎么安慰都没用

而如今，金鼎的样板房敞开了，都没人去看。。。

以前二手房的房东要找恩人接盘以便自己打新；现在开发商要找恩人以便回笼资金。

但恩人太少了，开发商如果想到去年是怎么对恩人的，估计也会想自扇耳光吧

小艾总结

前两年的热门盘已经开始逐步交付，其中不乏有责任有担当的好开发商，例如徐汇的尚海悦庭，就提出为业主免费封窗，得到好评一片。

而那些尾盘未罄的开发商，建议多多反思。

与其花money找自媒体，不如切实提升自身实力，就像尚海悦庭一样，用口碑说话。

恩人不傻。

愿大家都能买到满意的房子。

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