为什么影响生育二胎的真正症结是房子太小

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按照7.2汇率换算，人均是5445美元，刚刚跨入中等偏上收入经济体门槛一点点，距离中位数8000美元，还有较长的一段距离，下图是我国的人均国民收入增长图

一个三口之家年收入25万，为什么是选取25万，因为苏州2022年工资相关资料显示，2022年当地平均月工资在8500元上下，苏州地区的平均房价见下图，均价2万左右。

假设小夫妻第一套房是100平方以下的小三房为例，首付100万是由父母交付，剩余100万贷款由小夫妻还贷，25万的三口之家，年开销12万，每年剩余13万，以28岁结婚，30岁生第一胎为例，差不多9-10年可以把贷款和利息还清，此时小夫妻已经37-38岁。而小孩子此时7-8岁，开始上一年级了，小夫妻积攒2-3年，手头大约剩余40万的积蓄，此时大娃上一年级需要上补习班，如果生二娃，那么小三房明显不够住了，如果生二娃必须要有老人来帮衬，此时面临少一房的窘境，如果房子以小换大，换成120——140的，我们以130为例子，不考虑新房和二手房的差价，则房价增加60万，且还需要重新装修。如果装修是30万预算，则资金缺口需要50万。而那边小孩子补习，兴趣班的话那是刚需支出，不能不投。再说经过10年，当初买的小轿车也有10年的使用期限了，到了可以置换的阶段。对于小夫妻来说刚把贷款还清，手头刚有点余钱想潇洒下，老大刚经历幼稚园三年，医院大大小小数十趟的深夜跑的痛苦，现在进入小学刚想喘口气，现在为了生二胎，又要背上房贷，又要简衣缩食，又要深夜跑医院的痛苦再来一遍，人生已经40岁了，苏州的平均寿命是80岁，根据苏州市官网关于人口平均寿命发出的相关公告显示,截止至2020年苏州市人口平均预期寿命首次突破80岁,达到80.29岁。人生过来一半了，还没为自己享受过，而且到了40岁，自己双方父母年纪也已经接近70岁了，到时候上有老下有小，一想何必为了生二胎吃那么多苦，一点经济防御力都没有，反正已经有一个了可以了，自己还没有享受生活呢？所以多半就算有想法也最后衡量一下大多数放弃了。

但是如果我们假设房价不变，年开销不变，如果让我们的收入提升50%，达到37万，此时以上的问题会迎刃而解，每年剩余25万，100万的房贷加利息5年可以还结束，28岁结婚，30岁生第一胎，经过5年的积蓄，此时手头还有125万，虽然此时年纪还是38岁，小孩子8岁，而换大房子的话，差价60万和装修30万，手头还有25万，此时用来换车或者为小孩子上兴趣班，都促促有余，一下子没有了前面的压力和窘迫感。我要想达到这个目标，只要每年收入增速8%，连续5年就能达到目标。而如果按照我国的GDP增速5%来计算，只要连续8年也可以达到上述目标，正好是2032年，距离2035年基本实现社会主义现代化目标提前达成，也完全是有希望实现的，所以，我的建议是房价要稳住的前提下，政府提出中等收入家庭1.5倍计划，财富分配向一线倾斜，扩大中等收入家庭收入，壮大我们的中产阶层，这样我们的人口问题，消费不足问题都将容易解决。全文完

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