北京、深圳一周内同时松绑限购,效果怎么样了?

在这个快节奏的一线城市生活里，咱们可都是风向标的追随者，不是吗？这不，北京、深圳两大都市在短短一周内纷纷给限购政策松了绑，让咱们这些买房路上的小伙伴们又燃起了希望的小火苗。

“哎呀妈，这个月我可是连轴转，特别是‘五一’那几天，忙得脚不沾地。”一位北京市大兴区五环外新楼盘的销售顾问大哥笑眯眯地跟我们说，“新政一出，简直就是春天里的及时雨，给我们打了一剂强心针。”

就在“五一”前夜，北京市住建委悄咪咪放了个大招，二套房京籍家庭能在五环外再添新家了。这下可好，开发商们连夜备战，海报上“今夜无眠，欢迎来撩”几个大字，透着满满的期待。销售团队全员待命，就等着客户上门呢。

深圳那边也是不甘落后，五一小长假刚过，分区限购一松绑，中介朋友们简直是奔走相告，朋友圈里、客户群里炸开了锅，一个个喊着“买房正当时，错过等一年”。

我呢，挑了个工作日，5月7号下午，溜达到了宝安区几个热盘转了转，嘿，虽然人没想象中多，但那气氛，明显感觉到有点不一样了。

宝安福海街道一新盘那儿，销售顾问小姐姐告诉我，限购一松，那些之前因为名额问题望房兴叹的朋友们，这回可是跃跃欲试了。虽然大多数还在犹豫观望，但改善型的买家，那可是真金白银地准备好了。

北京五环外的新盘售楼处，那场面更是热闹非凡，销售们个个儿脸上洋溢着“政策春风”的笑容，直呼“这波红利咱们吃定了”。特别是大户型，120平以上的，那客户是一波接一波。

看看这成绩单，啧啧，中建玖合北京区域“五一”期间销售额破了2.1亿，保利北京公司更是卖出了8.4亿的好成绩。招商元玺、绿城晓月和风、香山樾……一个个项目捷报频传，像是在告诉世界，房地产的春天又回来了。

丽兹行这样的豪宅中介也坐不住了，五环外的一手豪宅推得那叫一个勤快，香山樾、润泽御府、懋源璟橒、绿城西山云庐，这些名字听着就高端大气上档次，价格嘛，自然也是不菲，但挡不住土豪们的热情啊。

中指研究院的数据显示，五环外的新房成交，那几乎占了全北京的八成，新政一来，估计这数字还得往上走。五环外的售楼处，人头攒动，比往常多了不少，有的项目到访量直接涨了20%。

改善型的客户成了新宠，大兴区那位销售小哥乐呵呵地说：“现在来的客人，那真是想换大房子的主儿，‘五一’那几天，我们这儿每天得接待上百组，晚上十点都还有人在看房，这政策对我们太友好了！”

深圳的宝安区，情况也差不多，局部限购一松，多孩家庭、急需改善居住环境的朋友们，开始主动找上门了。你比如说，有个客户在南山、龙华都有房，但就是觉得不够宽敞，政策一松，二话不说，找中介看房去。

不过，美联物业的何总监提醒我们，深圳这波操作还是挺谨慎的，跟别的城市比起来，算保守派。但不管怎么说，购房成本实实在在地下降了，打折促销、贷款利率下调，买房变得更实惠了。

说到这，不得不提，现在买房，不仅折扣诱人，利率也是史上少有，以前4.6%的房贷利率，现在3.85%就能搞定。像宝安区珈誉府的二期，原价405万的房子，折后381万就能拿下，这可不是一笔小数目。

最后，彭艳也提醒大家要理性看待，短期内房价可能还会有些许波动，税费、利率或许还有下调空间，但幅度估计不会太大。总之，对于刚需和改善型的朋友们来说，现在不失为一个考虑入手的好时机。

这限购一松，咱们普通人买房的梦想，似乎又近了一步。无论是北京五环外的热销，还是深圳宝安区的回暖，都让人心里暖洋洋的。在这一线城市的奋斗路上，也许，家的温暖，真的不再那么遥不可及。