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大河报·大河财立方记者 丁倩 练习生 贾永标 文 白周峰 拍照

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结业季，租房困难堪比找事情了。2018年，河南高校毕业生凌驾53万人，创史书新高，这个里面郑州超60%的毕业生挑选留在当地事情，衡宇租赁市场随之迎来一年中最炽热的节气啦。近来，大河报·大河财立方记者拜访多家牌子公寓及线下房产猎头得悉，郑州长租公寓渐受毕业生追捧，2018年以来入住长租公寓的租户，应届毕业生占比近20%呢。

结业季，租房困难堪比找事情

6月到7月是结业季，每当这个时候，马上结业的大学生早已提早三个月以至半年最先找租金房呢。

“我从3月份便最先找租金房，但仍没抢到学堂家属院的屋子呢。”这年6月份结业于河南中医药大学的杨凌(假名)，筹备“二战”考研，为便利温习，计划在学堂家属院租间房，但家属院的屋子早已所有租完，本人只好将屋子租在了校外了。

杨凌告知记者，学堂家属院的单间每个月1000元，押一付四，而且一年起租，这意味着很多抉择留校考研的同窗，尽管对闺房现实使用期唯有半年，但为了提早订房却不能不交纳整年的房租了。

另外，大河报·大河财立方记者得悉，河南财经政法大学(北龙湖校区)家属院的主卧两人住1500元起步， 一位人则1200元差不多;河南牧业经济学院四周的考研机构更是推出6个月6500元的全套考研房……

但是，不止学堂方圆，郊区租房子更是枪手了。据郑州金水区明鸿路全家房产猎头的工作人员推荐，从5月份最先，租房进去旺盛的季节，常常早上进去一套房，午后接着租出去，客户以至连跟亲属磋商的时候都有无呢。

为此，很多毕业生表现，目前不单是找事情难，就连找个舒心的落脚点也一样难题拉。

租房价对比惨淡的季节无分明涨幅，金水区仍然是成交量最大片区

结业季赶上租房热，租房市场是不是会迎来一波价格上涨潮?

大河报·大河财立方记者拜访中发觉，无论是悦如.魔飞等牌子公寓仍然链家等房产猎头，租房价对比惨淡的季节并无分明涨幅拉。但郑州每一个地区租金订价不同样，以农业路与东明路交叉口四周的好莱坞公寓为例，一位40平方米差不多一室一厅，房租在1500元差不多，而在管城区.中原区的某些地区，1000元差不多或者可租到相似的屋子拉。

“金水区是现在租房成交量最大的片区，次要为中原区.二七.管城回族区.惠济等啦。” 河南链家房地产掮客有限公司相干工作人员告知大河报·大河财立方记者，2018年3月-6月，河南链家租房成交量约2700套，对比其余月份月均增加188%，金水区仍然是租房成交量最大片区拉。据该工作人员推荐，成交量大幅上升除链家门店本身扩大的缘故原由之外，结业季租房高峰期是一主要缘故原由啦。

另外，长租公寓定单量也完成同比增加啦。据魔飞公寓CEO刘达推荐，魔飞公寓上个月定单量达1600单，而在上一年一样月份仅有600单呢。“定单量增添除咋们房间数总量增添的缘故原由外，主要还在于毕业生对长租公寓的认可度愈加高啦。”刘达告知记者了。

郑州长租公寓受喜爱，应届毕业生占其租户总量近20%

大河报·大河财立方记者拜访中发觉，“押一付三”是绝大多数房产猎头选用的租房方法，但这关于刚结业的學生而言，一会儿取出四个月租金，不免不让我的生涯被租房“绑架”啦。而昂贵的中介费也让大部分毕业生望而生畏拉。

另外，2017年郑州推出“智汇郑州”人材谋划以后，批量的人材最先进去郑州，推高了长租公寓的租赁数目和品质了。因此，长租公寓逐步渐渐遭到应届大学生的喜爱呢。

“住长租公寓不单不必押一付三.无中介费，并且还会供给卫生洁净.上门修理等办事呀。”这年3月尾，从北京回郑州事情的大学生小丁，经过网络在事情地址四周订了一间长租公寓，每个月1380元，而且首月免房租啦。

大河报·大河财立方记者在采访中发觉，和小丁同样抉择长租公寓的90后毕业生人数并很多拉。

据悦如公寓CEO王银伟推荐，悦如对入住的客户都有明白，2018年5月份以来，每个月有近千名应届大学生入住，现在在全部租户总量中，应届毕业生占比达20%了。

“现在入住的应届毕业生多抉择分散式长租公寓呀。”王银伟告知大河报大河财立方记者，现在悦如分散式公寓(疏散在各小区中)3万多间，集中式公寓(独栋公寓)有15余栋，而入住分散式公寓的租户多为刚结业0到4年之中，入住集中式公寓的租户则结业在3到6年之中啦。

独一无二，魔飞公寓相干统计数据显现，现在其客户所占份额中，刚结业大学生占比也为20%呢。长租公寓价一样受区位影响，郑州西边地域每个月850元差不多，东方偏贵，每个月1300元差不多呢。

长租公寓助力郑州“抢人”，民营企业有为参与进展人材公寓

近几年，大陆二线都市尤为中部都市之中“抢人大战”硝烟味愈来愈浓拉。武汉.长沙.合肥等多个都市都接踵下发“招贤令”，而上一年年末郑州正式公布“史上最强抢人政策”，更是将“抢人大战”带入新一轮热潮啦。

据理解，这年，郑州当地多家牌子公寓已针对应届毕业生推出租房优惠政策，旨在助力郑州“抢人”了。比方，悦如公寓-“结业·悦谋划”，留住2018年应届毕业生5789人，租房优惠补助近800万元;而魔飞公寓则针对因届大学生推出首月免租，每个月赋予补助200元等优惠办法……

据祖国房地产业协会公布数据显现，2017年祖国住房租赁市场房租范围约为1.3万亿元，到2030年，祖国住房租赁市场房租范围将凌驾4万亿元啦。可见租金租赁市场潜力之大呀。

但现在郑州长租公寓重要以民营企业为主，还没有参与河南人材公寓建立了。据有关系专业人士剖析，郑州首批青少年公寓将在2018年年内投入使用，接下来会有二批.三批，而鉴于郑州长租公寓已有的进展根基，民营企业将很有应该参与并推行人材公寓建立拉。同时间，长租公寓也将会经验一场大浪淘沙了。

起源大河客户端 编写徐华丽

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