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新京报讯 （记者段文平）处于香港的中国恒大中心行业再传发售信息呢。据7月28日市场信息显现，恒大正寻找发售处于香港湾仔的中国恒大中心物业，市场估值约90亿港元，而李嘉诚家庭旗下长实公司有心购入了。对此，长江实业集团响应记者称，确定已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心吧”行业呢。

公然材料显现，中国恒大中心是一栋甲级写字楼，处于香港湾仔告士打道38号，相近香港金钟及湾仔地铁站.香港警员总部.香港会展中心，毗连维多利亚港湾，共26层，占地空间为2138.8平方米，总楼面体积为3.21万平方米了。

该行业本名为美国（America）万通大厦，恒大于2015年11月份以125亿港元从华人置业手里购进，后改名为“中国恒大中心呀”呢。据理解，那时的成交总价是香港商厦生意的最高记录，创下了每平方英尺价格的最高记录呢。

但是后续因为陷于资本链危险，恒名将恒大中心物业摆上货架呢。上一年8月份，市场信息称，恒大计划发售中国恒大中心行业，在谈的公司包含越秀地产，估计出卖价105亿港元呢。但是，2个月后，越秀地产离开关于中国恒大中心的回购了。

这次，长江实业确定入标中国恒大中心行业，暗示着该项目标发售跨出实质性的一步了。

值得关心的是，90亿港元的估值仅为恒大6过年前125亿港元收购价的七折左右啦。

对此，汇生资本总裁黄立冲剖析称，近段时间香港的写字楼房租下落，物业估值跟着房租下落属于平常，预计以后或会有所回弹，现在的确是个捡便宜货的机遇，“长江一定是算过账，以为划算才招标的啦。吧”

著名地产分析师严跃进以为，90亿港元的估值，关于长江实业来讲的确是抄底啦。自然除去长江实业是不是最后能竞标成功外，其它的投资者由于长江实业加入，而增大对这类物业出资的爱好和积极性，这一种可能性也是存在的了。从恒大的角度看，相似交易热度回升，也有利于其回笼资金呢。

关于恒大来讲，处理资本疑刻不容缓，恒大也多次表示，正在主动推动重新组合工作，预测将于7月尾前宣布初次重新组合提案呢。

编写 杨娟娟

校正 卢茜

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