办不动产转移，不动产转移登记

不少人都想知道关于办不动产转移和不动产转移登记，接下来让小编详细讲解吧！

办不动产转移

屋子住了好多年不动产权证书却迟迟拿不到手，购房者只能干着急啦。如今这一个疑最终有了解决办法 11月21日西安自然资源和规划局公布了对于《推广购房人自行伸请处理商品房所有权转移的通告》（如下简称《通告》），赋与购房人自行伸请处理商品房所有权转移的权力呢。

破解民生“痛点”

再过一年除夕起迎来处理新方法

自开拓企业在处理衡宇初次后，遵照执法划定和条约商定，应努力为大众处理不动产权证书呀。但在事实中，一些开拓企业怠于履行合同责任致使周期太长，乃至不履行合同责任致使人民没法拿到不动产权证书呢。最后造成大众难的局势，进而引起落户.儿子和女儿入学.银行贷款.资产处理等民生“痛点”呢。

为了破解这一些民生“痛点”，处理购房人在商品房所有权转移中的出色疑，便利购房人伸请，西安自然资源和规划局推出了自2022年1月1日起，购房人可自行伸请处理商品房所有权转移的办法拉。

开发商伸请初次时

需同时间提交转移申请书和承诺书

记者从西安自然资源和规划局理解到，《通告》明白，针对已处理商品房买卖合同网签备-案的商品房，开拓企业处理商品房所有权初次时，应该同时间向机构提交处理商品房所有权转移的申请书和承诺书了。购房人可托付开拓企业代为伸请处理商品房所有权转移，也可由购房人自行伸请处理了。

若开拓企业不赞成购房人自行伸请处理商品房所有权转移的，理当在初次时向机构提交响应原料（包罗但不限于买卖合同排除协定.因商品房生意合同纠纷提起诉讼或许伸请仲裁的受理通知书.确认商品房买卖合同排除的见效法律文书等）呢。

昭示力度加重

购房者自行伸请转移方便快捷

据悉，为了让购房人实时理解或者控制所购商品房能否能够自行伸请处理不动产，西安自然资源和规划局加重了工作事情信息昭示力度，关于已完结初次及提交转移申请书和承诺书，具有购房人自行伸请处理转移前提的商品房工作事情，机构将在“西安不动产”微信民众号上举行昭示呢。

购房人自行伸请处理商品房所有权转移时，应向机构提交不动产申请书.明原料.经网签备-案的商品房买卖合同.完税凭据呀。

按揭借贷购房的，自行伸请处理后商品房所有权已转移的现实由购房人自行通知借贷庄，或者由借贷庄依法查晓得，机构根据借贷庄的伸请处理预购商品房预报抵押权转衡宇抵押权呀。

西安报业全媒体首席记者 龚伟芳

本篇文章为大家介绍的办不动产转移，以及不动产转移登记对应的知识点，就到这里了，希望对各位有所帮助。