房产评估价多久出来，房产评估价怎么查询

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昆明市住房和城乡建设局近日印发《昆明市关于规范保障性住房售后管理有关题的通知》，向社会征求意见。市民可于12月11日上午10点前登录市住建局、市住建局网站查看全文，并向市住建局反馈-农村发展局。

《通知》提出，符合条件的经济适用住房可以通过缴纳住房收入和土地收入申请获得经济适用住房的全部产权。这意味着公民获得完全产权后，保障性住房可以像商品房一样挂牌交易。

在办理经济适用住房全额产权过程中，缴纳住房收入和土地使用权出让金时，涉及住房和城乡建设部门公布的住房评估价格。评估价是指购买人申请完全产权时经济适用住房同面积普通商品住房每平方米平均成交价乘以经济适用住房建筑面积的总和，作为计算缴纳住房收入或土地收入的依据。

购房者购买经济适用住房后，因继承、离婚等原因需要转让房屋所有权的，房地产登记部门应当按照下列情况办理

继承——购买人在领取《房屋所有权证》、《房地产权证》前死亡的，继承人应当向住房和城乡建设部门申请变更权利人，并申领《房地产权证》按照规定取得完全产权；买受人死亡后，继承人应当向房地产登记部门申请变更权利人，并按照规定补全产权。买受人死亡的，继承人的资格买房不再审核。

离婚及财产分析——购房者在领取《房屋所有权证》或《不动产产权证》前进行离婚及财产分析的，由获得经济适用住房的一方向住房和城乡建设部门提出申请变更权利人，并按照规定申领《不动产产权证》，取得完全产权；购房者取得《房屋所有权证》、《不动产产权证》后离婚、分财产的，获得经济适用住房的一方应当向房产登记部门申请变更权利人，并完成产权依照规定享有权利。购房者离婚并财产分割的，获得保障性住房一方的购房资格不再审核。

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