上海市房屋征收估价参数，关于房屋征收估价,下列说法错误的是()

网上上海市房屋征收估价参数和关于房屋征收估价,下列说法错误的是()的相关题，大家都众说纷纭，那么今天小编为各位带来详细的讲解。

【梧桐法学院】

《国有土地上房屋征收与补偿》

公法普及班

欢迎来到梧桐法学院。让我们继续跟随公益普律师王立军走进湖南街道东湖居委会，学习“国有土地上房屋征收与补偿”的话题。

怀疑

李阿姨丈夫的侄子把户口迁到李阿姨的酒馆上学。现在他被征用了该怎么办？

20年前，李阿姨丈夫的侄子为了上小学，将户口搬到了李阿姨的酒馆。酒馆的房客是李阿姨。如果他们搬进这栋房子，以后就享受不到拆迁的好处了。后来，侄子成年后，李阿姨多次劝他搬出户口，但都遭到拒绝。上述房屋被征用了怎么办？

根据相关法律规定和实践判例，侄子母亲对李阿姨的承诺是当事人的意思表示，不违反公序良俗。这是合法有效的。不属于生活困难，侄子不应享受征地补偿待遇。

怀疑

小玲的爷爷去世了。爷爷留下了一套所有权的房子，也就是我们所说的私人住宅，但是小玲的爷爷去世得太突然，房子的产权证还没有更换主人。现在听说房子要被征用了。谁应该签署合同？

小玲的爷爷作为私人住宅的主人去世后，未来所有继承人都有时间更换私人住宅的主人，而小玲的爷爷并没有留下遗嘱。凌祖父的所有合法继承人均作为被征收人签署了征收补偿协议。

如果公屋租户死亡，房卡未变更租户，征收补偿协议由谁签署？

公屋承租人死亡后，公屋户籍实际居住者等享有承租权的人选举新的承租人，由新的承租人签订合同。如果无法协商一致选择新承租人，则由公屋出租人指定承租人，并由新承租人签署合同。

怀疑

张阿姨的户口在被征收房屋内，为什么不让她参与征收评估和签订合同？

根据《上海市征收与补偿实施细则》的相关规定，房屋征收部门与被征收人、公房承租人签订房屋征收补偿协议。被征收人是指被征收房屋的所有人；公房承租人是指与公房业主或者管理人建立租赁关系的个人或者单位。张阿姨的户口虽然在被征收房屋内，但她并不一定是该房屋的所有人，也不一定是公房的租户，因此她不被允许参与征收的评估和签字。如果张阿姨不仅在被征收房屋上登记，而且实际居住时间超过一年，且在本市没有其他住房，或者有其他住房但生活困难的，张阿姨可以主张自己的住房。作为共同居民的补偿。

怀疑

刘阿姨在自家私房旁边建了一个自己搭建的厨房。现在刘阿姨的房子要被征用了，刘阿姨想知道这个厨房能不能得到补偿？

首先要确认刘阿姨家的厨房是否已获批建设。如果批准建设并在房产证上登记，就是合法的建筑物，会被征收和补偿。如果是经批准的临时建筑，虽然没有在产权证上登记，但经批准的临时建筑在批准期限内，那么厨房也可以得到补偿。如果发现厨房属于违章建筑、超过批准期限的临时建筑，或者根本未经批准而建造的，将不予补偿。

稿件湖南街

校对耿洁宇

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