合肥龙湖天玺值得购买吗，合肥龙湖天玺配套中小学

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瑶海土地供应方案曝光

据合肥长辈微博消息，合肥市瑶海区2022年土地出让方案曝光！规划分三批，共16块地块，出让面积1803亩，其中住宅用地1324亩！

一批土地出让共4宗，其中土地规划设计条件已下达，总面积400亩；

第二批土地出让共5宗，目前正在控规规划中，共计721亩；

三批共7宗土地出让。目前，土地管制条例仍在编制中，共计682亩。

目前瑶海区新盘出货主要集中在伟星长江府、伟星九溪台、百达东城印象、禹州郎溪上里，其余基本都是后期销售。

还有3款纯新盘进入市场。

其中，龙湖天玺及城建地块规划已曝光。

龙湖天玺A地块将建设3栋18层小高层、2栋26层高层。B地块将建设一所幼儿园，共有12个班级。C地块将建设10栋15-18层小高层及约1500平方米的街边花园。

若按每套100平方米计算，龙湖天玺预计建设商品房约1175套。

项目周边有待建的国丰中小学，紧邻地铁2号线二十埠东站，周边有已竣工的海尔时光里、在建的文一时光里、老商业长江批发市场。

价格方面，龙湖天玺的粗略限价为15118元/，预计后期加上装修价格和装配式建筑优惠后，市场均价约为19万元/。

城建地块YH202102分为A、B两个地块，规划新建住宅26栋。

A地块拟规划18层小高层3栋、25层高层1栋、8层平房9栋；

B地块拟规划18层高层2栋、26层高层1栋、27层高层1栋、8层平房9栋，新增入市房源1373套。

该项目属于省水泥厂用地，位于瑶海区长江批发市场北侧。需同时建设一所12个班级的幼儿园。

地块周边有文一景安瑞泰、文明门名城、琥珀名城明园等多个成熟社区，还有合肥高升学校东校区、合肥星源实验学校、购物广场、超市、物流园等。周边地区。生活设施也比较齐全。

如果2022年瑶海16块地块能够成功出售并挂牌，未来瑶海区将会有很多新房！

秒售空，肥西保利迎来首开

今天，备受期待的肥西纯新项目保利光年迎来首开。据消息，网上预选活动已于下午开始，正式选房电话14:08-14:11。

从网友曝光的选房图来看，房子在30秒内就被抢购一空！此次，Y5、Y7、Y8楼首次开放。主力户型为128平米和142平米，共132间套房。

项目所在地原为江淮老厂区。虽然属于肥西的产权，但靠近金寨路和莲花路，靠近经济开发区。周边配套设施齐全，位置优越。

距今年开工的地铁7号线莲花路站直线距离约1公里。毗邻经济开发区明珠广场商圈。距经济开发区、伟星项目、正大广场不远。周边配套设施比较成熟。

据最新消息，附近的振兴湖花园项目原计划3月份左右开业售楼部和示范区。3月底，首批6栋建筑将首次开放。预计现在的情况将会发生改变。由于附近保利的报名价已经出炉，首期开盘也结束了。预计该项目可能会单独启动。大概率先开1-2栋，预售证发放后随时开盘。

目前，这两处楼盘备受市场关注，吸引了不少购房者。主要因素之一是项目附近没有新房在售，全是二手房。在肥西没有购房+产权，但享受经济开发区的配套设施。保利首次精装挂牌价18万/，周边二手房上泽都市挂牌价28万/、丰达25万/、百乐门凯悦府24万/、金大地时代天堂街25万/平方米，盛世家21万/平方米，华润花园27万/平方米。

与近期上泽都市二手房挂牌价相比，两者存在1万元/左右的倒挂差价。

城改及万科蜀山地块案例名称公示

近日，合肥市蜀山区城改SS202117号地块名称公布关山银秀。该项目将由合肥城改与万科共同开发。

蜀山区SS202117地块位于创业大道以北、树新路以西，面积9168亩。规划用途为住宅、商业、商业金融、幼儿园。商品房登记均价21731元/。

2021年9月29日，合肥城改以1420万元/亩的单价中标蜀山区SS202117地块。

该项目紧邻东圃水库、植物园。生态环境相对优越。周边有金池、合肥城建琥珀舒熙公馆、围楼新村等社区。暂时没有新的住房项目。

粗略限价21731元/，预计后期市场价格在26万/左右，大概率是改善户型。

合肥又一知名医院落成

合肥市第三人民医院新院区建设项目如期封顶。这也标志着医院新区建设工程主体结构即将全面竣工！

自2020年12月26日正式开工以来，合肥市第三人民医院新院区建设项目备受社会各界关注。

该项目位于合肥市包河区上海路与龙川路交叉口西北角。

总用地面积1398亩，总建筑面积113546平方米。其中地上91160平方米，包括门急诊、医技室、住院室、培训室等，地下22386平方米，包括人防、设备用房等；规划床位1000张，总投资预计920亿元。

同时，合肥市中医院项目位于三院新区建设用地上，总建筑面积8.2万平方米，其中地上5.76万平方米，地下2.44万平方米，床位600张，包括门急诊室、医技室、住院房等，建设投资663亿元。

据介绍，作为合肥市重点民生工程之一，该项目建成后将加快全市医疗卫生事业发展，有效提升我市乃至我省及华东地区的医疗卫生水平，进一步优化医疗卫生资源配置，充分发挥医院医疗救治、预防保健的综合作用，更加全面地满足人民群众的医疗卫生需求。

项目建成后，定位为区域大型综合医院和集预防、医疗、教学、科研于一体的中医专科医院。

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