土地估价涉及哪些风险，土地估价技术报告

有不少小伙伴都想了解土地估价涉及哪些风险和一些关于土地估价技术报告的话题，下面让小编来为大家讲解一下吧

风险普遍存在于各种经济社会活动中。经营中存在商业风险、投资中存在投资风险、委托司法鉴定等其他民事活动中存在风险。在司法鉴定过程中，可能会因当事人行使诉讼权利不当或其他原因而产生不利结果，达不到预期目的，达不到理想结果。一般来说，常见的司法鉴定可能存在的风险有

1、鉴定评估意见不被合议组依法采纳的风险

鉴定、评价意见是专家的专业意见，是法定的证据材料，是否采信由人民法院合议庭审查决定。

2、评审意见与申请人意愿不一致的风险

司法鉴定活动遵循合法、独立、客观、公正的原则，鉴定评价意见可能对申请鉴定当事人不利。

3、司法鉴定申请人未缴纳费用的风险

司法鉴定申请人应当自收到费用通知之日起3个工作日内预缴鉴定费。7个工作日内未缴纳费用的，视为当事人撤回鉴定申请，对外委托程序终止。

4、司法鉴定申请人请求撤销外部委托申请的风险

司法鉴定申请人请求撤销对外委托申请的，应当承担因对外委托实际发生的费用。

5、逾期提供鉴定检验材料或检验材料不正确的风险

当事人应当在规定期限内提供充分、合法、真实的检验材料。未在规定期限内提供检验材料或者提供的检验材料不正确、不充分、不真实等，或者检验材料损坏、磨损，无法恢复完整性，无法作出鉴定评价意见的客观反映当时情况的风险，应承担不利于自己的法律后果。

六、当事人放弃选择专业机构的风险

无故不参加择校咨询的，视为放弃择校权利。当事人未在指定时间、地点选择专业机构，又未在规定期限内书面表达意见的，人民法院将按照规定程序确定专业机构。

7、评估意见不明确的风险

鉴定评估受到材料、科学发展水平等客观条件的制约，鉴定评估意见可能存在瑕疵或不明确的情况。

8、当事人对鉴定评估意见有异议且未明确提出的风险

当事人或者其他利害关系人对鉴定意见有异议的，可以自收到鉴定意见之日起十五日内以书面形式向人民法院提出。否则，将承担相应责任。

九、干扰、阻碍鉴定评估机构依法开展工作的风险

在整个鉴定评价工作阶段，各方有义务提供所需材料，配合检查现场，并提供必要的工作条件。干扰、阻碍鉴定评估工作的，将承担相应的法律后果。

10、谋取不正当利益的风险

当事人不得与主办方、协办方及专业机构进行不正当沟通以谋取不正当利益，违者将承担相应的法律后果。当事人未经许可向专业机构提交的材料不得作为鉴定依据。

十一、人民法院不予对外委托的风险

有下列情形之一的，人民法院不予对外委托1.评估申请事项不属于人民法院对外委托案件范围的；2、评估申请目的不明确；3、评估申请不具体；4、评估申请事项无相关专业机构有能力实施；5、其他不属于人民法院委托司法鉴定的情形。

天纵鉴定还注意到，部分法院或鉴定机构会在委托鉴定开始前向鉴定当事人递交《司法鉴定风险告知书》。本风险告知书的格式和内容根据文件签署单位的不同而有所不同。但其主要目的是提醒申请人明确说明人民法院对外委托司法鉴定评估中可能产生的风险和责任，以减少日后不必要的纠纷。因此，委托评估当事人应当仔细阅读。向法院或鉴定机构询、了解。

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