蓟州伊甸园预估价格，天津蓟州春山里伊甸园

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今日，两幅住宅地块相继成交，成交总价3192亿。

其中锦溪清子2019-099地块被致达收购，成交总价272亿，折合楼面价约26716元/，溢价率为1102。

冀州另一块地块，编号为津冀2019-023A、023B、023C、023D，被天津冀州东方伊甸文化旅游发展有限公司挑中，总价472亿，折合楼板价约1144.元/

上述锦溪清子2019-099地块就是年初暂停的紫金山路地块。宗是教育和服务设施用地。总起拍价245亿元，商住部分起拍楼面价约24064元/。同时，该地块西侧为年内已售出的融创地块，成交总价205亿元，折合楼面价20621元/。该地块于2018年12月10日挂牌，后因故无限期推迟。调整时间为自收到第一个有效投标报价之日起至延期第10个工作日14:30，随后于3月11日“恢复交易”。

日前，紫金山路地块首单成交已揭幕，被命名为融创梅江一号院。

金记2019-023A,023B,023C,023D

1、挂牌土地相关情况

1金鸡2019-023A号目前为平地，金鸡2019-023B、023C、023D号目前为半山坡。

2、土地利用条件及相关要求

四次土地出让总土地面积为3966695平方米，其他指标如下

这四宗土地的国有建设用地使用权租赁期限，城镇住房70年，商业服务业40年。4块地块合并出让起拍价合计为4.72亿元。晋机2019-023A号转让起拍价为1.92亿元，晋机2019-023B号转让起拍价为1.67亿元，晋机2019-023C号转让起拍价起拍价为5100万元，金鸡2019-023D起拍价为6200万元）。

三、招标方式及相关要求

1本次挂牌招标报价总起拍价为4.72亿元。

2本次挂牌竞价报价最高限额为7.08亿元。

当挂牌投标报价达到最高限价7.08亿元时，不再接受更高报价，转入金鸡2019-023B号自营租赁住房建筑面积招标阶段地块，金机2019-023B号地块招标自持租赁住房最大建筑面积14万平方米。竞买人申报的自持租赁住房建筑面积为出让土地上的规划住宅建筑面积，不包括配套公共服务设施面积。

金溪清字2019-099号

1、挂牌土地相关情况

该地块位于西青区余江西路与江升路交叉口东南侧。其四个终点分别为东至江明路、南至梅江路、西至江盛路、北至余江西路。

2、土地利用条件及相关要求

该宗地块出让面积754506平方米。根据《规划条件通知》，具体规划指标如下表所示

该地块土地用途为城市居住、商业服务、科教，国有建设用地使用权租赁期限为城市居住70年、商业服务40年、科教50年。首发挂牌价格为24.5亿元。

三、招标方式及相关要求

本次挂牌拍卖的最高竞价限额为29亿元。当投标报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入自持租赁住房建筑面积招标阶段，自持租赁住房建筑面积上限自营租赁住房8万平方米。竞买人申报的自持租赁住房建筑面积为出让土地上的规划住宅建筑面积，不包括配套公共服务设施面积。

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