城中村拆迁房屋评估价格，农村拆迁房屋评估标准

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当城中村经营房等特殊财产遭遇拆迁，补偿过低，同时又收到《房屋征收补偿决定书》时，如何维权？接下来我们就来看看关岭办事处拆迁站小编为大家整理了以下内容。

一位老师在他位于城市村庄的家里经营一些小生意。2018年，当地地方政府做出房屋征收决定，教师名下的房屋恰好被纳入征收范围。一名教师的房屋实际用途是用于经营，但他没有办理产权证。如果当地有补偿方案，他只能更换住宅，不能更换营业用房。房屋评估报告中测得的某教师的住房面积小于相应面积。而且，初步评估结果只公示了一天，就被拆迁办公室收走了。一位老师对房屋征收补偿的价格也不满意。因此，没有签订移民补偿协议。

2019年10月，当地政府向该老师送达并公布了《房屋征收与补偿决定》。面对这份文件，一位老师非常着急。由于此前下达的《房屋征收决定书》已被法院判定违法，为何现在又下达《房屋征收补偿决定书》？

声明

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的合同期限内达不成补偿协议的，被征收房屋所有权人不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府，依照本条例的规定，按照规定作出补偿决定。补偿决定应当公平，包括本法第二十条第五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。对赔偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

本案中，征收决定已被法院认定为违法，征收补偿决定已失去相应前置文件的法律依据。“征收人与被征收人未就房屋补偿协议达成一致，或者被征收人房屋产权不明确的，征收人可以按照征收补偿决定作出房屋征收补偿决定。行政行为侵犯自身权益的，应当及时委托律师介入维权，并撤销该决定。

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