每天，小胖君在微信公众号后台、小程序问答和直播间等，都会收到群友们的大量疑难问题。

从计分制问题，同等价位新房怎么选，再到购房资格，落户政策等诸多疑问。

小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》

问

为什么要约定上家迁走户口？

答

下家取得房地产权证后，可办理房屋的水电煤、户口等事宜的交接手续。因此，建议在合同中约定上家迁出户口的期限及相应违约责任。

问

买新房网签时，名下还有一套房，后来房子卖了，新房交房后交契税时是按一套还是二套算？

答

首套

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（备注：150000名小胖看房团群友数量来自3月各微信群人数总和）

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为什么要约定上家迁走户口?94年6楼老破小现在适合置换吗?网签需要注意什么?小胖问答292期